Поделиться "Ставки на пределе? За более выгодной ипотекой иркутяне летают в Москву"
В Иркутске некоторые банки предлагают ипотеку под 23% годовых. При этом средняя цена за «двушку» как на вторичном, так и на первичном рынке превышает четыре миллиона рублей. Скорее всего, жильё ещё подорожает после того, как ставки по кредитам начнут снижаться. Улетел за договором В феврале средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в Иркутской области составляла 8,97%. Однако после двукратного повышения Центробанком 28 февраля ключевой ставки до 20% выросли в два раза и проценты по банковским кредитам. 12 апреля Центробанк снизил ключевую ставку до 17%, но прошло уже две недели, а ипотечные ставки в отдельных банках словно приварили сваркой на отметке 20% и более. Плюс банки повысили размер обязательного первоначального взноса с 10 до 20%. Для четырёхмиллионной квартиры это 800 тыс. рублей. Допустим, они у вас в кармане. Какой должна быть зарплата, чтобы получить жилищный кредит на 3,2 млн рублей? Вносим указанные миллионы в ипотечный калькулятор на сайте любого банка и получаем ответ. При текущей минимальной безльготной ставке в 17% годовых и оформлении кредита на 15 лет ежемесячный платёж составит 49 тыс. рублей, ипотеку с такой выплатой вам дадут только при зарплате от 68 тыс. рублей. Для сравнения, в Иркутской области в феврале 2022 года, по данным Росстата, работники здравоохранения получали за свой труд в среднем 46,9 тыс. рублей, образования – 41,7 тыс. рублей, культуры – 41,6 тыс. рублей.
